南山-前海妈湾-荔湾站《远洋观山海》低密度，修建新规小高层洋房，官方户型：95-138㎡三至五房，约90%使用率！

  『观山海家乡』项目修建规划企业为【深圳远荔实业有限公司】，工商信息数据显现该公司由【深圳金銮尚湾房地产开发有限公司】持股80%和【深圳南山荔源实业股份有限公司】持股20%组成。

  坐落南山区南山大街荔湾社区荔湾板块，大南山生态郊野西侧山脚下，兴海大路与沿山路交汇处，临泛海城市广场、康城华府、德尚世家小区，间隔5线，原为荔山工业区旧改单元，是荔源实业股份有限公司的征地返还用地，于2023年4月以协议出让方法取得，规划二类寓居用地，产权年限为70年。（深圳前海妈湾远洋观山海售楼处官方电话：）

  占地面积约4.2万㎡，规划建面约16.3万㎡，计容积率建面约11.64万㎡，容积率2.75，首要业态是商品房（无保证、回迁），还有社区健康服务中心、公交首末站、老年人日间照顾中心等社区配套。

  约10万㎡住所、约6000㎡商业、约1400㎡社康、约1500㎡来年人日间照顾中心、约3200㎡公交首末站、约4550㎡共用设备用房及其它配套设备若干。如需知道更多概况，欢迎咨询观山海家乡开发商售楼处咨询/预定电话：（官方发布），过来咱们营销中心看房提早来电预定，并且终究的价格还能享用更多优惠。

  项目住所楼立面首要资料为大面积LOE-E双层超白（部分蓝灰）钢化玻璃幕墙+深灰色铝板山墙，部分有银灰/金色/深灰色铝板线条、灰色涂料装修，结构体系组件为铝合金型材，底部裙房为干挂灰色石材，用材用料比较厚实，也契合项目改进型物业的定位。

  紧依大南山郊野，容积率仅为2.75，台地式园林即有层次感也能很好的融入到大南山自然生态郊野中，小区绿景植被丰厚、公共活动空间宽适，内设有泳池、景象架廊、下沉院子、景象栈桥、架空美化休闲区、歇息文娱广场、社区日子配套等，宜居性十分杰出。

  项目规划由12座住所楼+裙房商业+花园景象廊架主体组成，1栋1-2-3单元23-24层，2梯4户；2栋1-2-3单元19-24层，2梯5户，3栋1-2单元和4栋1-2单元17层，2梯2户；5-6栋25层，2梯4户；裙房商业2-3层；花园景象廊架1层。

  95㎡传统竖厅动态分区结构，性能好价格低、受众集体广；110㎡竖厅双龙抱珠结构，有人很喜欢，也有一部分客户比较冲突，可能会存在一些争议；115㎡横厅通透性比较强；138㎡板楼大平层通透性更佳，可塑性也强。

  该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格式，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽阔。特别是关于三代同堂的家庭，合适白叟前期训练。

  该户型为西南向或东南向，竖庭规划，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽阔。户型动线也比较明晰，动态分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

  竖庭格式，西南向，根本寓居功用与建面约108-110㎡4房2卫共同，但格式不一样，从现在发布的户型图上看，首要是主卧空间有了更大的提高，比方能够放更大一点的衣柜。

  东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格式，但全体差异并不大，都是横厅规划，阳台也都十分宽阔。首要中心区别是阳台的规划，这应该是为了贴合楼栋朝向、景象所做的调整。

  2梯2户，坐落社区最靠中心的方位，比较安静。户型格式有2种挑选，皆为竖庭规划，更便利南北对流。

  【5号线分钟内能够抵达A口。荔湾站搭乘5号线号线，可达前海、宝中、西丽纽带、深圳北站等中心地带。换乘2号线可到蛇口、后海、华裔城等中心地带。

  自驾方面，接近【前海路】、【月亮湾大路】、【兴海大路】、【沿江高速】。别的今年底妈湾跨海通道将建成注册。

  周边具有15所幼儿园、4所义务教育校园，还有荔湾小学和深大附中等校园都在周边。此外项目接近多所国际校园，具有3000到5000个名额，包含荟同国际校园、礼德国际校园、英国国王校园（深圳分校）以及深圳哈罗国际校园。项目东北侧空位规划的是一所36班小校园园，依据南山区教育教育局2024年秋季招生学区区分，项目地块在南山试验集团校园荔湾小学和深圳大学附属中学初中部招生范围内，两所校园均在1.5公里范围内。

  项目配有6000㎡商业，相邻的泛海城市广场配建有2.6万㎡会集式商业。此外，妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围内。

  项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青国际景区、兴海公园，一起间隔深圳湾、前海湾沿海休闲带也比较近，包括市政公园、生态郊野、沿海休闲带多种类型，挑选多也都比较优质。

  国际化城市新中心，打造人才、工业集聚的新中心！前海作为金融业和现代服务业的工业功用区，有了先行区中心引擎的位置后，意味着更多的企业总部和金融、服务业元素向前海会集。对那些方案进军大湾区的国内外企业，前海也将因而成为榜首挑选。

  据不完全统计，现在前海已有17万家企业注册。依据补助政策规定，最高500万的租金补助下来，前海的作业本钱将大大低于福田、南山，对企业来说极具吸引力。

  最新规划显现，前海将力求至2022年，实现在地运营企业不少于5000家，总部企业、持牌金融机构、国际/我国500强企业等重点企业不少于300家，作业人口不少于10万人的归巢方针。

  低密度的住所，又是新房，将会是许多有必定履历的人的心头好尽管地段不在前海中心，可是现在现已开始具有日子气氛，关于一些有家庭期望有寓居舒适度的集体来说，是一个利好！

  项目坐落深圳南山区前海妈湾「远洋·观山海」推出共870套95-㎡的3-4房，其间138㎡是专梯入户板楼，过来观赏请记住提早来电进行在线预定，预定热线：（中介请勿扰）如需知道更多概况，欢迎来打电话咨询远洋观山海观念售楼处电话/预定热线：（官方发布）中介请勿扰，过来咱们营销中心看房必须记住提早来电预定，预定看房的话终究的价格还能愈加优惠。

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